あなたの家の魅力、きちんと伝わっていますか？

同じ家、同じ価格でも、不動産会社の売り方は同じではありません。

大切に住んできた家を売るとき。

「できれば高く売りたい」
「家の良さを分かってくれる人に買ってほしい」
「でも、どこの不動産会社に頼んでも同じでは？」

そんなふうに思われる方も多いのではないでしょうか。

実は、不動産会社によって、物件の紹介方法や販売活動にはかなりの違いがあります。

同じ家、同じ価格でも、写真を数枚掲載するだけの場合もあれば、建物や敷地の特徴を詳しく調べ、資料や動画を使って紹介する場合もあります。

せっかくの家の魅力が、買主様に十分伝わらないままでは、もったいない。

私たち真心堂は、そう考えています。

■ 例えば、安曇野市穂高の中古住宅

今回、安曇野市穂高の中古住宅をお預かりしました。

土地122坪、建物53坪のゆとりある5LDK住宅です。

広い庭があり、ガレージもあり、北アルプスを望む眺望も魅力です。

ただ、広告に「土地122坪・5LDK・庭付き」と書くだけでは、この家の良さは十分に伝わりません。

そこで、購入を検討される方が物件の特徴を具体的に理解できるよう、次の資料を作成しました。

① 間取り図 ― 単なる雑な間取ではなく、新築物件と同等のクオリティで伝える。

部屋の配置や広さ、収納、生活動線などを分かりやすく整理しました。家を探している方が知りたいのは、単なる部屋数だけではありません。

「家族でどんな暮らしができるだろう」
「親との同居にも使えるだろうか」
「趣味の部屋を持てるだろうか」

そんな具体的な生活を想像していただくための資料です。

② 敷地現況図 ― 土地の魅力を見える形に

122坪という数字だけでは、庭の広さも、建物との位置関係も分かりません。そこで、建物、庭、駐車場、ガレージ、植栽などの配置を、写真と図面で整理しました。

こうした情報があれば、買主様は購入後の暮らしを、より具体的に検討できます。

不明点が残れば、お客様は買いません。

土地の広さを数字で伝えるだけでなく、その土地で何ができるかを伝える。

それも、不動産の販売活動では大切なことだと考えています。

③ 周辺案内図 ― その家で暮らす便利さも伝える

家を買うということは、その地域で暮らすということでもあります。今回の物件は、田園風景に囲まれた静かな環境でありながら、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあります。

特に安曇野への移住を考えている方には、土地勘がないことも少なくありません。

周辺施設や交通アクセスを整理することで、安心して検討していただけるようにしています。

■ 写真だけでなく、動画でもご紹介

写真だけでは伝わりにくい建物の広さや雰囲気、部屋同士のつながり、周囲の景色。

こうした情報も、動画ならより具体的に伝えられます。

購入希望者にとっては、現地を訪れる前に物件を詳しく知ることができ、売主様にとっても、物件の魅力をより多くの方に伝える機会になります。

▶ 【安曇野市穂高1069の物件詳細はこちら】

■ あなたの家にも、まだ伝わっていない魅力があるかもしれません。

長年暮らしていると、当たり前になってしまうことがあります。

日当たりの良さ。庭の使いやすさ。収納の多さ。近所の買い物の便利さ。
窓から見える景色。

住んでいる方には普通のことでも、家を探している方には大きな魅力になることがあります。

一方で、建物の傷みや設備の状態など、購入前にきちんと伝えるべきこともあります。

良いところだけを並べるのではなく、物件の特徴を正しく理解してもらうこと。

それが、購入希望者の安心につながり、結果として売主様にとっても円滑な売却につながると考えています。

■ 安曇野の不動産売却は、移住経験のある不動産屋にお任せください。

私自身も移住経験者です。安曇野に住みたいと思う方が、何に魅力を感じ、何を不安に思うのか。

移住する側の気持ちを知っていることは、安曇野の不動産を紹介するうえでも強みになっています。

もちろん、地元に長くお住まいの方の住み替えや、ご実家の売却、相続した空き家のご相談も承っています。

株式会社真心堂は、松本市・安曇野市を中心に、不動産の売買・買取・空き家管理などを行っています。

■ 不動産の売却をお考えの方へ

不動産の売却には、価格の設定、販売資料の作成、広告の掲載、購入希望者への説明、条件交渉など、さまざまな仕事があります。

その一つひとつが、売却の結果に関わってきます。

もちろん、資料を丁寧に作れば必ず高く売れるというものではありません。

それでも、大切な不動産の魅力を十分に伝えないまま売り出すことは、避けたいと考えています。

真心堂では、物件ごとの特徴を見極め、どのような買主様に、どのように紹介するのがよいかを考えながら販売活動を行っています。

今回ご紹介した資料や動画は、その取り組みの一例です。

「自分の家なら、どんなふうに売ってくれるのだろう？」

そう思われた方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却するかどうか、まだ決めていなくても構いません。

査定だけでも、今後の売却についてのご相談でも歓迎いたします。

大切な不動産だからこそ、その価値をきちんと伝えるお手伝いをさせてください。

株式会社真心堂
長野県松本市
松本市・安曇野市の不動産売却・買取・空き家管理・相続相談

▶ 【不動産売却・無料査定のお問い合わせはこちら】

https://shinshindou.com/